一、安置房怎么弄房产证的

安置房办理房产证通常需以下步骤：

1. 确认安置房屋产权归属：购房者需确定安置房的产权是否清晰，是否已办理初始登记等相关手续。

2. 缴纳相费：包括契税、等。具体税费标准根据当地政策而定，一般需前往当务部门咨询并缴纳。

3. 办理不动产登记：携带相关材料，如身份证、安置协议、等，前往当地不动产登记中心办理不动产登记手续。登记中心会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将予以办理。

4. 等待发证：经过审核和办理流程后，购房者只需耐心等待不动产登记中心核发房产证。在等待期间，可通过查询系统或咨询登记中心了解办理进度。

二、安置房房产证怎么拿

一般来说，安置房房产证的获取流程如下：

1. 安置房建设完成并通过验收后，开发商会办理初始登记。这一步是整个过程的基础，需要提交相关的土地、规划等文件。

2. 初始登记完成后，购房者可以到当地房地产管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》，同时需要提供身份证、等相关材料。

3. 房地产管理部门会对购房者提交的材料进行审核，主要核实购房者的身份、购房合同的真实性等。如果材料齐全且符合规定，房地产管理部门会给予受理。

4. 经过审核后，房地产管理部门会对房屋进行实地勘察，并绘制房屋平面图。这一步是为了确保房屋的实际情况与登记信息一致。

5. 最后，房地产管理部门会根据审核结果和实地勘察情况，核发安置房房产证。购房者需要按照规定缴纳相关的税费和费用。

总之，获取安置房房产证需要购房者积极配合开发商和房地产管理部门的工作，提供准确的材料，并按时缴纳相关费用。

三、不按合同安置房算违约吗怎么处理

不按合同约定安置房屋通常算违约。

如果一方不按合同安置房屋，另一方有权要求其承担违约责任。首先，守约方可以与违约方协商，要求其按照合同约定履行安置义务，包括交付符合约定的房屋等。其次，若协商不成，守约方可以向提起诉讼，要求违约方继续履行合同、采取补救措施（如修复房屋质量问题等）或赔偿因违约所造成的损失（如因等待安置而产生的额外费用、房屋差价损失等）。在诉讼过程中，守约方需要提供合同等相关证据来证明违约事实的存在以及自身所遭受的损失。最后，法院会根据具体情况作出判决，要求违约方承担相应的法律责任。

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