一、回迁房没有房产证怎么卖房子

回迁房没有房产证通常是不能直接进行买卖的。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋的产权存在瑕疵，无法进行合法的产权转移登记。

然而，在一些特殊情况下，如果回迁房所在的小区已具备的条件，只是尚未办理完毕，买卖双方可以在协商一致的基础上，签订书面的，并约定在完毕后再办理过户手续。但这种情况下存在一定的风险，如开发商违约、政策变化等导致房产证无法办理，可能会给买方带来损失。

另外，如果回迁房所在的小区无法办理房产证，那么这种房屋买卖是不被法律认可的，双方的权益很难得到有效保障，不建议进行此类交易。总之，回迁房没有房产证时，买卖存在诸多法律风险和不确定性，应谨慎对待。

二、有安置协议可以上吗

一般情况下，仅有安置协议不一定能直接上户口。安置协议主要是关于安置相关事宜的约定，而上户口通常需要满足一定的管理规定和条件。

首先，不同地区对于上户口的具体要求有所差异，可能涉及到房屋产权、、亲属关系等多方面的因素。安置协议本身可能只是证明安置的事实，但不一定能涵盖上户口所需的全部条件。

其次，即使有安置协议，若在户籍管理方面存在其他问题，如未办理相关的房屋产权手续导致无法证明居住地址的合法性，或者亲属关系不明确等，也可能会影响上户口的办理。

最后，办理上户口通常需要向当地户籍管理部门提交一系列的材料，并经过审核批准等程序。仅凭借安置协议，往往不能满足上户口的全部要求，还需要综合考虑其他相关因素和按照当地的规定来办理。

三、动迁后多久能入住

动迁后入住安置房的时间通常因多种因素而异。一般来说，在完成动迁安置协议签订、房屋建设竣工以及相关配套设施验收等工作后，即可开始安排入住。

1. 建设进度：如果动迁区域的安置房建设进度顺利，可能在 1 - 2 年左右就能具备入住条件。但如果建设过程中遇到诸如天气、地质等不可抗力因素或工程纠纷等问题，入住时间可能会相应延迟，可能会延长至 2 - 3 年甚至更久。

2. 验收程序：房屋建设完成后，需要进行一系列的验收程序，包括建筑质量验收、等。这些验收工作的时间也会影响入住时间，通常需要几个月的时间。

3. 安置流程：动迁安置涉及到大量的工作，如房屋分配、搬迁安排等，这些流程的完成也需要一定的时间。

总之，动迁后入住安置房的时间难以确定一个具体的期限，需要根据实际情况来判断。动迁居民可以通过与动迁安置部门保持沟通，及时了解进展情况，以便做好入住准备。

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