一、房产证转名收费标准

房产证转名收费标准因转名方式不同而有差异。

买卖方式转名：需缴纳契税，根据房屋面积及购房者名下房屋套数而定，一般为房屋总价的1%-3%。增值税方面，若房屋购买不足一定年限对外销售，需按规定缴纳，满一定年限则免征。个人所得税，若房屋满足一定条件可免征，不满足则可能按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收。还有印花税等小额税费。

赠与方式转名：需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%。印花税为房屋评估价的0.05%。此外，可能涉及房屋评估费等费用。不过，后续受赠人再次转让房屋时，可能面临较高的个人所得税。

继承方式转名：在法定继承情况下，无需缴纳契税、增值税、个人所得税等主要税费，仅需缴纳少量的印花税、登记费等费用。非法定继承则需参照赠与方式的收费标准。

具体收费标准各地政策存在不同，转名时，建议前往当地不动产登记中心详细咨询，以便准确了解费用情况。

二、长期不办房产证有什么后果

长期不办房产证存在多方面不利后果。

从房屋产权角度，房产证是房屋所有权的合法凭证，不办理意味着无法从法律上确立对房屋的完整所有权。在面临房屋产权争议时，缺乏有力证据支撑自身权益，易陷入纠纷困境。

从交易角度看，没有房产证的房屋无法正常上市交易。因为按规定，交易房屋需产权明晰、证件齐全，缺少房产证会使房屋无法过户，影响其市场流通性，即便达成交易意向，后续也可能因产权问题导致交易无效，买卖双方权益都受损。

再从抵押角度，办理抵押时，银行等金融机构通常要求提供房产证作为抵押物，没有房产证则无法进行抵押操作，难以获得相应贷款。

此外，若房屋面临等情况，没有房产证可能导致在补偿认定环节出现问题，难以顺利获得合理补偿，自身合法权益可能得不到充分保障。所以，应及时办理房产证，维护自身合法权益。

三、怎么把房产证名字去掉一个

去掉房产证上一个名字，有多种情形及相应操作方式：

若房屋无贷款：

-夫妻间去名：通常属于夫妻间的房产变更。双方携带、房产证、等材料，前往当地不动产登记中心办理。办理时填写相关申请表，按规定流程，一般可免征契税等税费，办理较为简便快捷。

-非夫妻关系去名：比如父母与子女、兄弟姐妹等。这类似于部分产权转让，需双方签订相关协议，明确转让份额等内容。之后共同携带身份证明、房产证、协议等资料到不动产登记中心。一般需要按照相关规定缴纳契税、印花税等税费，完成缴税等流程后进行变更登记。

若房屋有贷款：

需先取得贷款银行的同意。银行同意后，携带银行同意变更证明、身份证、房产证、贷款合同等材料，前往不动产登记中心办理。后续流程与无贷款情况类似，但因涉及银行权益，手续相对复杂，要确保银行的各项要求都得到满足，以顺利完成房产证名字的去除。

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