一、房产证是夫妻名字能减掉一个吗

房产证是夫妻双方名字，通常是能减掉一个人的名字的。

若房屋无贷款，夫妻双方可直接前往不动产登记中心办理更名手续。办理时，需准备好双方身份证、证、房产证等相关材料。夫妻双方需共同到场，填写相关申请表格，表明一方放弃房屋产权份额，将房屋变更登记至另一方名下。

若房屋存在贷款，情况则较为复杂。因为房屋在贷款未还清前，处于抵押状态，未经抵押权人（通常是银行）同意，一般无法随意变更产权人。需先与贷款银行沟通，若银行同意，夫妻双方需携带银行同意变更产权人的书面文件、身份证、结婚证、房产证等材料，前往不动产登记中心办理相关手续。之后，按银行要求，可能还需办理重新抵押等后续流程。总之，不同地区办理流程和要求可能存在差异，建议事先向当地不动产登记中心详细咨询了解。

二、房产证上有夫妻双方名字如何去掉其中一个人的名字

房产证上有夫妻双方名字，去掉其中一人名字，通常有以下两种常见方式：

一是夫妻间产权变更。若双方协商一致，且房屋无抵押、查封等限制交易情况，双方携带身份证、房产证、结婚证等相关材料前往当地不动产登记中心办理。填写相关申请表格，说明是夫妻间的产权变更，将房屋产权变更到一方名下。这种方式，一般只收取少量的工本费，不涉及税费缴纳。

二是通过买卖或赠与方式。若选择买卖，需按照正常房屋买卖流程操作，签订，缴纳相应的税费，如、等。然后双方持合同、等材料到不动产登记中心办理过户。若选择赠与，赠与人与受赠人要签订，并进行，受赠人需缴纳契税等相费，之后前往不动产登记中心办理更名手续。

办理前务必确认房屋产权状况，确保手续齐全、符合规定，避免后续产生纠纷。

三、房产证上有夫妻两个人的名字去掉一个怎么办

房产证上去掉夫妻一方名字，在不同情形下有不同操作方式：

若夫妻间房屋产权份额变更，可通过办理夫妻间房产更名手续。通常需夫妻双方携带身份证明、房产证、结婚证等相关材料，一同前往当地不动产登记中心申请办理。登记中心会对提交材料进行审核，审核通过后，会重新核发房产证，去掉其中一方名字。

若是夫妻后要去掉一方名字，有和两种情况。协议离婚的，双方需携带、、身份证明、房产证等材料到不动产登记中心办理。离婚协议中要明确房屋产权归属，登记中心按协议内容办理变更。诉讼离婚的，当事人需携带生效的判决书或调解书、身份证明、房产证等材料，前往不动产登记中心，登记中心依据法律文书进行产权变更，去掉相应名字。整个办理过程需确保材料真实、完整，以顺利完成房产证名字变更。

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