一、拆了的房子房产证怎么处理

拆了的房子的房产证需根据具体情况进行处理。1. 若房子是因合法拆迁而拆除，拆迁部门通常会出具相关的拆迁证明等文件。在这种情况下，应将原房产证交回房产管理部门注销。之后，根据协议等相关文件，办理新的房产相关手续，如领取拆迁补偿款、申请的房产证等。2. 若房子是未经合法程序被拆除，可能存在法律纠纷。此时，应保留好相关证据，如房屋照片、拆迁通知等，及时向有关部门反映情况，寻求法律途径解决。同时，原房产证的处理需依据法律裁决结果来确定，可能需要等待纠纷解决后再做相应处理。

二、拆旧建新房可以换个地方吗

在一般情况下，拆旧建新房是可以换个地方的。

1. 若原有符合相关规划且未被限制使用，通常可在原宅基地上进行新建。但如果有特殊规划要求或自身发展需求，经相关部门审批同意后，是可以选择在其他合适的地点进行新建的。比如因家庭人口增多，原宅基地面积无法满足居住需求，可申请在其他地方新建。

2. 不过，换地方建房需遵循当地的土地利用规划、城乡规划等相关规定。要向当地的国土资源部门、城乡建设部门等提交申请，说明换地建房的原因、规划设计等情况，经审核批准后方可实施。如果未经审批擅自换地建房，可能会面临违法建设的风险，导致被责令整改、拆除等后果。

三、拆了的房子在房管局还有备案吗

一般情况下，拆了的房子在房管局通常不再有备案。房屋备案主要是针对已建成并合法存在的房屋，当房子被拆除后，其物权状态发生了根本性改变，原有的房屋已不复存在。房管局的备案信息是以实际存在的房屋为基础进行登记的，房子拆除后，相关的备案信息会进行相应的调整或注销。然而，在某些特殊情况下，比如拆除过程中出现延误或备案信息更新不及时等，可能会在短期内仍显示有备案，但这只是一种暂时的情况，随着拆除工作的完成和备案系统的更新，该房子的备案信息最终会被清除。

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