一、房产证跟宅基地有什么区别

房产证是对房屋所有权的合法凭证，它证明房屋的产权归属。房屋可以是在城镇建设用地上建造的，也可以是在农村集体建设用地上建造的。

宅基地是农村集体组织分配给本集体成员用于建造住宅及其附属设施的土地。宅基地的所有权属于农村集体组织，农民只享有使用权。

区别主要体现在以下几个方面：

1. 所有权主体不同：房产证对应的房屋所有权主体可以是个人等，而宅基地的所有权主体是农村集体组织。

2. 用途限制不同：房产证所对应的房屋可用于居住、经营等多种用途，而宅基地主要用于建造住宅及其附属设施，不得擅自改变用途。

3. 取得方式不同：取得房产证通常是通过购买、继承等合法方式，而取得宅基地一般是通过农村集体组织分配。

4. 流转限制不同：房产证对应的房屋在符合一定条件下可以依法转让、抵押等，而宅基地一般不能单独转让，只能在本集体成员内部流转。

二、宅基地的证丢了怎么办手续

若宅基地证丢失，可按以下手续办理。首先，应及时向当地部门报告遗失情况，并填写遗失声明。声明需在当地指定媒体上刊登，以公示该证的遗失事实，期限一般为 30 天左右。其次，准备相关证明材料，如申请人身份证明、宅基地来源证明等。这些材料能证明申请人对该宅基地的合法权益。然后，不动产登记部门会对申请人的身份及申请材料进行审核，核实无误后将进行补发宅基地证的程序。在审核过程中，可能需要申请人配合进行调查或提供进一步的信息。最后，经审核通过，不动产登记部门将为申请人补发新的宅基地证。

三、宅基地土地证是什么

宅基地土地证是证明的法律凭证。它明确了土地的归属和使用范围，是宅基地所有者合法拥有该土地并进行相关建设和使用的重要依据。

宅基地土地证上会记载宅基地的位置、面积、四至等详细信息，以及宅基地所有者的姓名等基本情况。通过该证，能够有效保障宅基地所有者的权益，防止他人非法侵占或使用该宅基地。在进行、抵押等相关事务时，宅基地土地证也是不可或缺的文件，它为相关交易提供了合法的基础和保障，确保交易的合法性和安全性。

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