一、农村建设用地建厂房是违建吗

农村建设用地建厂房不一定是违建。农村建设用地是用于特定农村建设项目的土地，若按照相关规定和程序将其用于建设厂房，且取得了合法的审批手续，如农村集体土地使用证等，那么这种建设行为就是合法的。

然而，如果未经过合法审批程序，擅自将农村建设用地用于建设厂房，就可能构成违建。这种情况下，可能会面临被责令拆除、罚款等处罚。

具体是否为违建，需要根据当地的规、村庄规划等因素来综合判断。一般来说，建设厂房应符合土地利用总体规划、村庄规划等要求，并按照法定程序进行审批。如果对农村建设用地建设厂房的合法性存在疑问，建议及时向当地土地管理部门咨询或申请审批。

二、农村自留地是什么性质

农村自留地属于集体所有制性质。

自留地是农村集体经济组织分配给成员长期使用的土地，归农民集体所有。农民对自留地享有一定的使用权和收益权，可用于种植农作物等农业生产活动。

它具有以下特点：一是具有特定的用途，主要用于农业生产，以满足农民自身的生活和生产需要；二是具有一定的稳定性，在集体所有制的框架下，农民可以长期使用自留地；三是在管理上相对灵活，农民可以根据自身的生产计划和实际情况自主安排种植等事宜。但自留地的使用和处置等仍需遵守国家相关和集体的规定。

三、农村祖屋拆建需怎么做

农村祖屋拆建需做好以下几方面工作。

1. 办理相关手续：向当地乡镇政府或相关部门申请拆建许可，提交包括祖屋的相关证明、拆建规划等材料，经审核批准后才可进行拆建。

2. 规划设计：请专业的规划设计人员根据祖屋的实际情况和需求，制定合理的拆建规划，包括房屋的布局、结构等，确保拆建后的祖屋符合安全和使用要求。

3. 安全措施：在拆建过程中，要采取严格的安全措施，如设置警示标志、搭建防护设施等，避免对周边人员和建筑物造成安全隐患。同时，要对拆除的旧材料进行妥善处理，防止造成环境污染。

4. 施工管理：选择有资质、信誉好的施工队伍进行施工，签订正规的，明确双方的权利和义务。施工过程中要加强监督管理，确保施工质量和进度。

5. 保留历史文化元素：如果祖屋具有一定的历史文化价值，在拆建过程中要尽量保留一些具有特色的历史文化元素，如传统的建筑风格、雕刻等，以传承和弘扬当地的历史文化。

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