一、集体土地包括什么用地

集体土地包括多种用地类型。1. 宅基地，用于农村村民建造住宅及其附属设施，是农村村民的生活居住用地。2. 集体经营性建设用地，主要用于兴办各类工商企业、公共设施和公益事业等，可通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。3. 农用地，涵盖耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等，是用于农业生产的土地。这些不同类型的集体土地在农村地区的发展和建设中都有着重要的作用，各自承担着相应的功能和使命。

二、农村土地均属于集体所有对吗

农村土地并非均属于集体所有。根据相关法律规定，农村土地包括农用地、建设用地和未利用地。其中，农用地主要是耕地、林地、草地等，一般属于集体所有；建设用地如乡镇企业用地、农村村民住宅用地等，也主要归集体所有。然而，农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地依法属于国家所有。另外，国家依法征收的土地属于国家所有。所以不能一概而论地说农村土地均属于集体所有，要具体情况具体分析。

三、土地过户需要缴纳出让金吗

土地过户是否需要缴纳出让金，需视具体情况而定。

一般来说，如果土地是划拨性质，从划拨土地转为出让土地进行过户时，通常需要缴纳出让金。出让金的数额通常根据土地的评估价值等因素来确定。

然而，如果土地原本就是出让性质，只是在土地使用者之间进行过户，通常就不需要缴纳出让金。

在实际操作中，不同地区、不同类型的土地过户规定可能会有所差异。办理土地过户手续时，应向当地土地管理部门咨询具体的政策和要求，以确定是否需要缴纳出让金以及缴纳的具体标准和流程。

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