一、自家宅基地别人建房怎样认定产权

自家宅基地他人建房，一般情况下，产权认定较为复杂。首先，若该建房行为未经合法审批且未与宅基地所有者达成协议，那么宅基地所有者对该宅基地及建房部分享有产权。其次，若建房行为虽未经审批，但宅基地所有者明知且未提出异议，在一定条件下可能会被认定为双方存在事实上的合作建房关系，产权可能会根据具体情况进行分割。最后，若建房行为是在双方协商一致且经过合法审批的情况下进行的，那么建房部分的产权可能会根据协商结果来确定，可能归宅基地所有者所有，也可能双方共有等。总之，需综合考虑各种因素来认定产权。

二、宅基地别人盖了房子怎么确权呢

首先，这种情况较为复杂。需要确认对方建房是否经过合法审批程序。如果对方建房是合法的，且符合相关规划和规定，那么在确权时可能会存在一定争议。

其次，你可以通过收集相关证据来维护自己的权益，比如、宅基地相关的历史资料等，以证明该宅基地的归属权属于你。

然后，你可以与对方协商解决确权问题，尝试通过调解等方式达成共识。如果协商不成，可以向当地的土地管理部门或相关行政机关申请处理，由他们进行调查和认定。

最后，在整个过程中，要保留好所有的证据和相关文件，以便在需要时能够提供有力的支持。同时，要了解当地的土地政策和法规，确保自己的权益得到合法的保护。

三、宅基地确权证啥时候发证

宅基地确权证的发证时间因地区而异。一般来说，各地会根据自身的工作安排和相关程序来逐步推进发证工作。通常情况下，从启动宅基地确权登记工作到正式发证，可能需要 1 到 2 年甚至更长时间。在这个过程中，需要完成一系列的调查、测绘、审核等工作环节。一些地区可能会先进行试点，然后逐步推广，以确保发证工作的准确性和公正性。具体的发证时间可以向当地的自然资源部门、农业农村部门或相关的登记机构咨询，他们能够提供最准确的信息和指导。

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