一、房产倒闭了自己能办房产证吗

若房产公司倒闭，业主通常是能自行的，以下为具体步骤和要点：

首先，准备必备材料，像购房合同、付款凭证、明等。购房合同是证明房屋买卖关系的关键文件，付款凭证用以证实已履行付款义务。

其次，前往当地不动产登记部门了解详细流程及要求。该部门会提供具体指导，明确需补充的材料或手续。

再者，若房产公司倒闭导致某些材料缺失，例如竣工验收备案表等，业主可通过多种途径解决。可尝试联系当地住建部门，咨询能否获取相关备案资料；也可联合其他业主，共同向相关部门反映情况，寻求协助。

另外，若涉及房产公司的债务纠纷，可能影响进度。此时业主可凭借合法有效的购房凭证，主张自身权益，要求在解决纠纷过程中保障房产证办理。总之，即便房产公司倒闭，业主仍有途径办理房产证，但可能需花费时间和精力，按规定流程推进。

二、拿不到房产证如何补偿

回迁房拿不到房产证，补偿问题需视具体情况而定。

若因开发商原因导致无法办理房产证，比如未完成相关验收、存在违规建设等，业主有权要求开发商承担违约责任。违约责任首先可依据双方签订的回迁安置协议约定执行。若协议中有关于逾期办理房产证的赔偿条款，按条款内容赔偿，通常可能是按房屋价值一定比例或固额，按日或按月支付违约金。

若协议未明确约定，业主可主张开发商赔偿因无法取得房产证所造成的实际损失，如房屋无法正常交易导致的经济损失、因产权不明带来的居住不安因素所产生的合理补偿等。实际损失的计算需有充分证据支持，例如市场交易价格证明、相关费用支出凭证等。

此外，若因政府部门原因致使房产证无法办理，如政策变动、手续审批延误等，可通过合法途径向政府部门反映，要求其尽快解决问题，并可根据实际情况争取适当补偿，补偿方式和金额需经与政府相关部门协商确定，可能包括货币补偿或其他形式的合理弥补措施。

三、没有房产证征收价格会少多少

没有房产证的房屋在征收时价格具体减少多少并无固定标准，需综合多种因素判定。

一方面，缺乏房产证可能因房屋合法性存疑而影响价格。若房屋属于合法建造但因历史遗留等原因未办理房产证，如早期农村因手续不完善未领证，在认定为合法建筑后，价格与有证房屋差距通常不大，可能仅在一些奖励性补偿项目上有差异，价格减少幅度相对较小。

另一方面，若房屋本身属于违法建筑，比如未经规划许可私自搭建的房屋，一般不能获得与合法有证房屋同等补偿。这类房屋可能只能获得部分建筑材料价值的补偿，补偿价格会大幅低于有证房屋，甚至可能不予补偿。

此外，房屋征收价格还会受房屋实际用途、区位、面积、建筑结构等因素影响。总之，没有房产证的房屋征收价格减少情况要结合房屋实际情况，依据相关征收政策和综合确定。

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