一、房产证有抵押有收据吗

在房产证办理抵押登记时，一般会有相关收据。具体情况如下：

一是抵押登记受理收据。当产权人向部门申请办理房产抵押登记时，登记部门在受理该申请后，通常会出具一份受理收据。这份收据用于确认登记部门已收到申请材料并开始办理相关手续，上面会注明受理的时间、业务编号等基本信息。

二是抵押登记费用收据。办理房产抵押登记需要缴纳一定的费用，在缴纳费用后，收费部门会开具相应的费用收据。该收据是缴费的凭证，显示缴费的金额、项目等明细。

三是抵押权登记证明。虽然严格来说不是传统意义上的收据，但它是证明房产已成功办理抵押登记的重要凭证。在完成抵押登记手续后，不动产登记部门会向抵押权人核发抵押权登记证明，确认抵押权的设立及相关信息。

总之，房产证抵押过程中通常会有不同类型的收据及证明文件，用以保障相关权益和记录业务办理过程。

二、房产二次抵押合适吗

房产二次抵押贷款是否合适，需综合多方面因素考量。

从优势方面看，其一，可解决资金需求。若已有房产且有一定剩余价值，在急需资金用于经营、投资或应对突发状况时，二次抵押能快速获得融资，无需另寻抵押物。其二，贷款流程相对简便。相较于首次抵押贷款，二次抵押手续可能简化，放款速度可能更快。

然而，也存在风险和不利因素。一是增加还款压力。二次抵押意味着又增加了一笔债务，需同时承担两笔贷款的还款责任，若经济状况不佳，可能面临还款困难甚至逾期风险。二是房产处置风险。若无法按时还款，银行有权处置抵押房产，可能导致失去房产所有权。

此外，二次抵押贷款利率通常较高，贷款额度也可能受限。因此，若有稳定收入来源、良好还款能力且对资金有迫切需求，房产二次抵押贷款是一种可行的融资方式；反之，则需谨慎考虑。

三、开发商抵押房产犯法吗

开发商抵押房产的行为是否违法，需根据具体情况来判定：

-若开发商在已将房产出售给购房者并完成相关备案登记后，又将该房产进行抵押，这种行为是违法的。因为此时房屋的权益已部分或全部转移至购房者，开发商对该房产的处分权受到限制，这种抵押行为侵犯了购房者的合法权益，可能导致购房者无法顺利取得房屋产权。

-但若开发商是在房产未出售前，依法依规将房产抵押给银行等金融机构以获取开发建设资金等，且在后续销售过程中如实告知购房者该房产已抵押的情况，这种抵押行为是合法的。购房者在知晓并接受这一情况后购产，后续开发商按规定解押，不影响购房者权益。

总之，判定开发商抵押房产是否违法，关键在于是否侵犯了相关方的合法权益以及是否遵循了相关法律规定和程序。

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