一、小产权房是否可以公证

小产权房不可以公证。具体分析如下：

一是小产权房的性质问题。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。这种房屋的产权实际上是不被法律所认可的。

二是公证的要求。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。由于小产权房本身存在产权不明、缺乏合法建设审批手续等问题，不具备合法性，所以无法通过公证来确认其产权归属或相关交易等行为的合法性。

三是风险提示。购买或涉及小产权房可能面临诸多风险，如无法办理合法的产权登记，可能因政策变化、土地性质变更等导致权益受损。因此，不可以对小产权房进行公证。

二、小产权房抵押怎么处理

小产权房抵押的处理较为复杂，需从不同方面分析：

一是法律效力层面。小产权房因未取得合法有效的产权证书，其产权存在瑕疵。根据我国相关法律规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。而小产权房的土地性质多为集体土地，一般不允许随意流转和抵押，所以小产权房抵押通常被认定为无效。

二是实际纠纷处理。若已发生小产权房抵押情况，且出现纠纷，抵押权难以得到法律的充分保护。对于抵押人而言，若试图通过抵押小产权房获取不当利益，可能面临法律责任。对于抵押权人来说，其面临较大风险，因为无法通过正常的法律程序实现抵押权。

三是解决建议。如果涉及小产权房抵押，应尽量避免此类行为。若已发生，双方应协商解决，妥善处理相关权益。若协商不成，虽法律上对抵押权的支持有限，但可就因抵押产生的其他权益争议，通过合法途径如向提起诉讼等，寻求合理的解决方案。

三、小产权房买卖能公证吗

小产权房买卖不能进行公证。具体分析如下：

一是小产权房的性质问题。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，这种房屋没有合法的产权基础。

二是公证的要求。公证机构办理公证事项需符合法律规定和公序良俗。而小产权房的买卖因违反了我国土地管理等相关，不受法律保护，公证机构不会对这类存在违法风险的交易行为进行公证。

三是法律风险。小产权房买卖可能面临诸多风险，如无法办理合法的产权登记，一旦发生、继承等问题，购房者的权益难以得到有效保障。并且，相关部门一直在加强对小产权房的监管和整治，买卖小产权房可能面临被认定无效等法律后果。

所以，小产权房买卖不能公证，购房者应谨慎对待小产权房交易，避免自身权益受损。

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