一、没房产证商铺能买吗

没房产证的商铺购买存在诸多风险，一般不建议购买，但需具体情况具体分析。

一方面，没有房产证意味着商铺的产权归属可能不明确。可能存在开发商未完成相关审批手续、土地或房屋存在权属纠纷等问题。购买后，若后续出现产权争议，购房者的权益难以得到有效保障，可能面临商铺被收回、无法正常使用等情况。

另一方面，从交易和后续处置角度看，没有房产证的商铺在转让、抵押等方面会受到限制。无法办理正规的产权过户手续，会影响商铺的流通性和价值。并且，在面临拆迁等情况时，由于缺乏合法产权证明，购房者可能无法获得合理的补偿。

然而，如果是因某些特殊原因暂时未取得房产证，比如正在办理相关手续且有明确的办理进度和预期，并且有其他可靠的保障措施，如合同约定、第三方监管等，购房者在充分了解风险并权衡利弊后，也可谨慎考虑购买，但务必在合同中明确相关权利义务和违约责任。

二、企业需要什么流程

企业，一般需遵循以下流程：

第一步，准备相关材料。包括企业副本、组织机构代码证、法定代表人身份证明等主体资格证明材料；证，用以证明土地的合法来源；规划许可证、施工许可证等建设审批文件，确保建设行为合法合规；竣工验收备案表，表明房屋建设符合相关标准。

第二步，提交申请。企业向当地部门提出办理房产证的申请，并将准备好的材料一并提交。登记部门会对申请材料进行初步审核，检查材料是否齐全、真实有效。

第三步，实地查看。登记部门可能会安排工作人员到房屋现场进行实地查看，核实房屋的实际情况与申请材料是否相符。

第四步，审核与公告。审核通过后，会进行公告，公告期一般为一定时长，如无异议，则进入下一步。

第五步，缴费。企业需按照规定缴纳相费，如等。

第六步，领取房产证。完成上述流程后，企业即可到不动产登记部门领取房产证。

三、房产证纠纷如何维权

在遇到房产证纠纷时，可通过以下方式维权：

一是协商解决。纠纷各方可自行沟通协商，就争议问题达成一致意见，明确各自权利义务，自行解决房产证纠纷。这种方式较为便捷，能节省时间和精力。

二是申请调解。可向有关部门或第三方调解机构申请调解。调解机构会根据相关和事实情况，居中协调，促使双方达成和解协议。调解协议具有一定的法律效力，双方应自觉履行。

三是提起行政诉讼。若房产证纠纷是因行政机关的具体行政行为引发，比如对房产登记管理部门的登记行为不服，可依法向人民提起行政诉讼，要求法院审查行政行为的合法性，并作出相应裁决。

四是提起。若是因民事法律关系产生的房产证纠纷，如房屋买卖、继承等导致的产权争议，可向法院提起民事诉讼，通过司法程序解决纠纷，法院会根据事实和法律作出公正判决。

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