一、集资房没房产证能买吗

对于尚未获得产权证书的集资住房，购买时需慎重考虑。

产权证书乃房屋所有权的重要凭证，而无产权证书的集资住房在法律层面上可能存在产权不明晰的问题，难以进行合法有效的产权变更登记及交易买卖操作，这种情况下的买卖行为实际上构成了无权处置。

因此，还请不要盲目购买。

关于交房时间，这在买卖双方所签署的中有专门的约定条款，您可详细查阅相关合同信息以确定具体的交付日期。

若开发商未能按期履行交房义务，那么开发商便涉及到违反合同规定的违约行为，在此种情况下，您有权依据购房合同中的约定寻求维权。

《城市》第三十八条

下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、房产证上注明一面是路，这条

路会被诚认吗

根据相关，这条道路应当明确划分为公共场所。

此类问题应当交由城市管理部门或其他相关机构进行处理。

阁下所持有的房地产权证仅能证实该地段的所有权归属于您，附注在证书上的三米宽的道路仅为确立您对其产权边界区域的界定。

尽管产权证表明了道路所处位置，但并不足以决定该土地的具体用途。

关于房屋周边土地的使用方式，将主要取决于当地政府制定的规划策略。

如若您能够顺利获取到当地政府部门出具的关于此片土地的用途信息，并且个人建造房屋行为确实构成了违法建设，那么您有权向相应部门举报并陈述事实，待相关部门展开调查和处理。

如果私人的建房活动影响到了您对于房屋所享有的相邻权，您同样有权通过维权诉讼的途径来维护自身权益。

总而言之，您所持有的产权证上明确标注出的房屋门前所属路段的性质，并不能成为判定个人非法建造房屋的唯一依据。

三、我想问一下需要什么程序

房地产权属证书办理流程：首先，申请人需亲自前往房管局并详细填写申请表。

申请人须向房屋管理部门提交本人身份证明文件（如与簿）以及申请书等必备资料。

最后，房管局将会对申请人所递交的所有材料进行严谨细致的审查，资料齐全且符合要求者将予以受理并颁发相应的房地产权属证书。

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