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房产证加妻子名需要多少钱

合飞律师1个月前 (05-01)普法百科2

一、房产证加妻子名需要多少钱

房产证加妻子名字的费用因具体情况而异。

如果是婚姻存续期间加名,通常只需缴纳一定的工本费,费用相对较低。一般来说,工本费在100元左右,具体可能因地区不同而有所差异。这种情况下,因为夫妻之间房产加名属于共有权的变动,按照相关规定,免征契税等其他税费。

如果是婚前房产婚后加名,一般也不需要缴纳契税,但可能涉及一些登记费、手续费等,费用大致在几百元。不过部分地区可能会有不同的政策,如果房产是贷款购买且贷款未还清,加名手续可能会更复杂,银行可能会要求办理抵押变更手续,还可能涉及一定的费用。

加名,需携带、、房产证等相关证件到当地的中心办理。在办理之前,建议先向当地不动产登记机构咨询具体的收费标准和办理流程。

二、老公判过刑妻子政审有影响吗

老公判过刑,妻子政审是否受影响需视具体情况而定。

在一些普通工作或事务的政审中,通常主要审查本人的政治表现、违法犯罪记录等,老公有过判刑记录一般对妻子政审影响不大。

然而,在某些特殊的政审情形下,会对家庭成员的情况进行审查。比如报考公务员中部分特殊岗位,像机要、国家安全等岗位,这类岗位对政治背景要求极为严格,家庭成员的违法犯罪情况可能会被纳入考察范围,老公判过刑可能会对妻子政审产生一定影响。另外,参军等政审中,对家庭成员的情况也会有较为严格的审查,如果老公的犯罪行为性质严重,也可能影响妻子的政审结果。

总之,老公判过刑是否影响妻子政审,取决于政审的具体要求和岗位性质。在面临政审时,建议提前了解相关政审标准和要求。

三、把房产过户给妻子还算吗

将房产过户给妻子后,名下无其他房产的情况下,购房算首套房。判定是否为首套房,通常以家庭名下实际拥有的房产数量为依据。当把房产过户给妻子,若在不动产登记系统中查询不到其他房产登记信息,此时本人再购房就符合首套房标准。

不过,各地区对于首套房的认定标准存在差异。有些地方实行“认房不认贷”,即只看家庭名下实际的房产数量;有些地方则采用“认房又认贷”,不仅要考虑名下房产,还会查看是否有过住房贷款记录。若曾有过住房贷款记录,即便名下无房,再购房时部分银行或地区可能也不认定为首套房。

所以,将房产过户给妻子后再购房是否算首套房,需结合当地具体政策及自身贷款情况判断。建议向当地不动产登记部门或银行咨询,以获取准确信息。

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