一、没有房产证的房子拆迁需要什么手续

没有房产证的房子拆迁，需按不同情况办理手续。

若房屋为合法建造但未办房产证，要证明房屋合法来源。可提供建房时的审批文件，像审批表、规划许可证等，以此证明建房经相关部门许可。还需提供房屋建造的相关票据、合同等，证实建房投入与归属。之后与拆迁方沟通，签订协议，明确补偿方式、金额、安置地点等内容。

若是历史遗留原因致无房产证，要收集能证明房屋建造时间及存在合理性的资料，如村委会证明、邻居证言等。这些资料可表明房屋在特定历史条件下建造，应获合理补偿。接着配合拆迁方的调查、评估工作，按要求提供资料。

若属违法建筑，可能无法获补偿。但对认定结果有异议，可申请行政复议或提起行政诉讼，通过法律途径争取权益。

总之，无房产证手续关键在于证明房屋合法性与自身权益，积极配合拆迁工作，依法依规争取合理补偿。

二、没办房产证的拆迁房能卖吗

没办房产证的拆迁房买卖存在一定法律风险，但在符合一定条件下可以交易。

一方面，从法律规定看，没有房产证意味着房屋的产权归属无法在机构进行有效确认和公示。根据相关法律，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。所以严格来说，没有房产证的拆迁房转让不符合规定。

另一方面，现实中很多此类房屋存在交易情况。如果拆迁房已经实际交付使用，买卖双方自愿签订合同，合同内容不违反强制性规定，合同是有效的。不过，因没有房产证，买方无法及时办理产权过户手续，可能面临卖方违约风险，如卖方反悔不卖、将房屋再次卖给他人等。

此外，在时也可能出现问题，比如因政策、手续等原因导致无法办理或办理时间过长。

总体而言，没办房产证的拆迁房能交易，但存在较大风险。交易前双方应充分了解相关法律法规和政策，明确各自权利义务，建议签订详细严谨的合同，以降低风险。

三、没办房产证拆迁怎么办

没有办理房产证的房屋遭遇拆迁，需依据具体情况处理。

若房屋是合法建造，只是未及时办理房产证，可通过提供相关建房审批手续、等能证明房屋合法来源及归属的材料，主张拆迁补偿。这些材料能证明你对房屋拥有合法权益，拆迁方应按照正常程序给予合理补偿。

若房屋属于历史遗留问题导致无证，比如符合当时建房政策但因制度不完善未办证，可向相关部门说明情况。政府通常会根据实际情况进行认定，只要认定为合法建筑，同样能获得补偿。

然而，若房屋是违法建筑，未取得任何审批手续擅自建造，一般无法获得拆迁补偿。不过部分地区对于一些尚可采取改正措施消除对规划实施影响的违法建筑，可能会在补办相关手续并缴纳罚款后给予适当补偿。

在拆迁过程中，要积极与拆迁方沟通，了解拆迁政策和补偿标准，必要时可咨询专业律师，以维护自身合法权益。

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