一、地面停车位产权归属怎么确定

地面停车位产权归属的确定，需根据不同情况进行分析：

一是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。根据相关法律规定，建筑区划内的道路，除属于城镇公共道路的外，属于业主共有；建筑区划内的绿地，除属于城镇公共绿地或者明示属于个人的外，属于业主共有；建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。所以这类地面停车位产权归全体业主。

二是开发商在建筑规划内明确标明为停车位，并经相关部门批准的，且在销售房产时未将其作为公摊面积分摊给业主，也未承诺归业主所有的，其产权归开发商所有。开发商有权对该部分停车位进行出售、出租等处置。

三是在一些特殊情况下，如政府相关部门对特定区域地面停车位有专门规划和管理要求的，需遵循相关规定来确定其产权归属。总之，要确定地面停车位产权归属，需结合具体情况和相关法律规定综合判断。

二、地面停车位产权归属应该怎么确定

地面停车位产权归属的确定，需分情况分析：

一是建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。开发商在建设时若将其作为建筑物的配套设施进行规划建设，在满足业主基本停车需求前提下，可通过约定明确归属。

二是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因为这些道路、场地本身就是业主共有的部分，在此设置的停车位自然也归业主共同所有，开发商或物业等无权擅自处分。

三是在一些老旧小区，没有明确规划的临时停车位，一般也认定为业主共有。因为这些区域属于小区公共区域范畴。

在实际确定地面停车位产权归属时，要结合相关规划文件、约定等多方面因素综合判断。若发生争议，业主可通过向相关行政部门反映、协商调解或者提起诉讼等合法途径解决。

三、地面停车位产权归属应该如何确定

地面停车位产权归属的确定，需根据不同情况具体分析：

一是在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库。若开发商在建设之初，经规划部门批准，在建筑区划内明确规划建设了地面停车位，且将其作为建筑物的配套设施进行建设，在这种情况下，开发商在出售房屋时，如已将该停车位的建设成本分摊到房屋销售价格中，那么该地面停车位的产权应归全体业主共有。

二是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。根据相关法律规定，此类车位属于业主共有。因为这些道路或场地本身就是业主共有的部分，在其上设置的停车位自然也归业主共同所有。

三是若开发商在建筑区划内建设地面停车位时，并未将其成本分摊到房屋销售价格中，且有独立的产权登记，那么该停车位的产权归开发商所有，开发商有权对其进行处分，如出售、出租等。

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