一、自建房可以办产权证吗

自建房能否办理产权证需分情况来看。

符合相关规定的农村自建房通常可以办理产权证。前提是建房者拥有使用权，经过合法的申请、审批等建房流程。比如在申请时，要向村委会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，报乡镇政府审核，再由县级政府批准。建房过程需严格按照审批的面积、位置、层数等要求来建设。建成后，准备好相关材料，如宅基地使用证明、建设规划许可证、房屋测绘报告等，向当地机构申请办理产权证。

而城市自建房情况较为复杂。若自建房是在合法取得的土地上，按照城市规划和建设审批要求进行建设，满足各项手续的，能办理产权证。但若是未经批准擅自建设，或者建设不符合城市规划，属于违法建筑的，无法办理产权证。同时，占用公共土地、农用地等违规建设的自建房也不能取得合法产权证书。

总之，合法合规建设的自建房可办理产权证，违规建设的则不可以。

二、自建房可以办产权证吗现在

自建房能否办理产权证，需分情况来看。

在合法合规的情况下，自建房通常可以办理产权证。农村自建房，若符合相关规划和审批要求，拥有宅基地使用权证，经申请、审核等程序后，能办理不动产权证书。申请时，建房者要向当地不动产登记机构提交申请书、明、宅基地使用权证明、房屋符合规划或建设的相关材料等。

城市自建房，若在国有土地上建设，且取得、规划许可证、施工许可证等必要证件，通过竣工验收后，也能。但办理过程相对复杂，需严格按照当地规定和流程进行。

然而，若自建房存在违规情况，如未取得合法用地手续、违反城乡规划、超面积建设等，一般无法办理产权证。在这种情况下，需先解决违规问题，通过整改、补办相关手续等方式，符合规定后才有可能办理。

所以，只要自建房合法建设、手续齐全，按规定流程就能办理产权证；若存在违规，需先解决问题。

三、可以直接写子女的名字吗

回迁房能否直接写子女名字，要分情况来看。

如果回迁房的协议还未正式签订，在与方协商后，拆迁方同意的情况下，是可以直接将子女名字写在回迁房协议上，后续办理房产证时，房子就会登记在子女名下。因为拆迁协议是确定房屋归属的重要依据，在签订前进行变更相对灵活。

然而，若回迁房协议已经签订，且已在相关部门备案，此时想要直接把名字变更为子女名字就比较困难。通常需要按照规定的程序来处理，可能涉及到与拆迁方、开发商以及相关政府部门沟通协调，看能否撤销原协议重新签订，或者通过赠与、买卖等方式完成产权变更。这需要缴纳一定的税费和办理相关手续，如赠与要缴纳等，买卖则要根据具体情况缴纳、等。

所以，回迁房能否直接写子女名字，关键在于拆迁协议的签订和备案情况。

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