一、小产权房有没有房产证

小产权房通常没有房产证。房产证是房屋产权的合法凭证，由国家相关部门颁发，代表着对房屋拥有合法的产权。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。这类房产因土地性质和建设审批等方面的问题，无法获得国家房管部门颁发的正式房产证。

虽然有些小产权房可能有由乡镇政府或村集体发放的所谓“产权证”，但这与国家颁发的房产证有本质区别。这种“产权证”不具有法律效力，不能在市场上进行合法的交易和流通，也不能用于抵押、等。

购买小产权房存在较大风险，如房屋质量难以保障、可能面临拆除而无法获得合理补偿、权益难以得到法律有效保护等。因此，在购房时需谨慎考虑小产权房，尽量选择有合法产权的房屋以保障自身权益。

二、房产证名字变更手续多少钱

房产证名字变更手续费用因变更方式不同而有差异。

若通过赠与方式变更，需缴纳，通常为房屋评估价的3%，还可能有费，一般按受益额的2%收取，以及少量的登记费等。例如房屋评估价100万，契税需3万，公证费2万，登记费等几百元。

若是买卖方式变更，涉及的费用更多。需缴纳契税，面积90平及以下按1%征收，90平以上按1.5%征收；90平及以下按1%征收，90平以上按2%征收。方面，房屋满两年免征，未满两年按5%征收。，若房屋满五唯一免征，否则按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收。此外还有登记费等少量费用。

继承方式变更费用相对较少，主要是公证费和登记费等。公证费按受益额一定比例收取，登记费通常几百元。

具体费用建议咨询当地中心和税务部门，以了解准确信息。

三、可以晚几年办房产证吗

可以晚几年，但存在一定利弊。

从可行角度看，法律并未明确规定购房者必须在特定时间内办理房产证，晚办并不直接违反法律规定。

不过，晚办房产证也有诸多弊端。其一，房屋只有取得房产证才拥有完整产权，晚办期间购房者不能充分行使房屋的处分权，如转让、抵押等。没有房产证进行交易，买家可能因产权问题产生顾虑，导致交易受限。其二，不能及时证明房屋归属。若遇到房屋产权纠纷，没有房产证，购房者在维权时可能面临举证困难。其三，无法及时迁移。很多地区要求凭借，晚办房产证会影响户口迁移事宜。

因此，虽然可以晚几年办房产证，但为保障自身权益，建议尽早办理。

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