一、房本上写使用年限吗

房本上一般会写使用年限。

在我国，土地所有权归国家或集体所有，我们购买的等房产，实际上是取得了相应土地的使用权以及房屋的所有权。根据土地性质不同，使用年限有所区别。比如，居住用地的土地使用年限通常是70年，工业用地一般是50年，商业、旅游、娱乐用地通常是40年。

房本，即不动产权证书，会明确记载土地的相关信息，包括土地的使用年限。通过查看房本上的记载，权利人可以清楚了解该房产对应的土地使用期限起止时间等具体情况。当土地使用年限届满时，根据相关法律规定，对于住宅建设用地，会自动续期；而对于非住宅建设用地，土地使用权届满后的续期，需依照法律规定办理，若土地上的房屋及其他不动产的归属有约定的，按照约定执行，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、房本上写了两个人的名字都算一家人吗

住房所有权证若列出两人姓名，并不代表他们是家庭成员。根据法律观点，此种登记形式可能代表（表示已婚），这种情况下，确实可认为是一家人。

然而，实际情况还包括与朋友或商业伙伴等共同投资的情形。只要双方无明确亲属关系，仅因协议或法律规定共享房产，便无法简单地将其视为一家人。在法律层面，判定是否为一家人主要依据亲属关系的法定定义，如婚姻、血亲等，而非仅凭上的名字。

因此，房产证上的名字与是否为一家人并无直接关联，需结合多种因素进行判断。

三、房本上如何取名字

房本上取名字涉及多方面法律考量。

首先，若是夫妻共同购房，双方可协商决定将两人名字同时登记在房本上，这种情况下，房屋一般属于夫妻共同共有，在婚姻关系存续期间，对房屋享有平等的占有、使用、收益和处分权。若明确约定按份共有，则需注明各自所占份额。

其次，若是多人共同出资购房，如家庭成员、朋友等，也需明确共有的方式，即共同共有或按份共有。按份共有的话，要在房本登记中明确各共有人的份额比例。

再者，未成年人也可登记在房本上，但由于其不具备完全民事行为能力，房产的处置会受到限制，通常需其法定代为管理和处置相关事务，且处置行为要保障未成年人的合法权益。

另外，在办理房屋产权登记时，需提交相关证明材料，如明、等，按规定流程向当地部门申请登记，确保房本上名字登记准确无误。总之，房本取名字应根据实际情况，遵循法律规定谨慎确定。

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