一、房产证上写明使用年限吗

房产证上一般不会写明使用年限。

房产证，即房屋所有权证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，它主要是对房屋所有权归属的确认。

而关于土地的使用年限，通常是记载在土地使用权证上。根据我国相关法律规定，土地使用权是有一定期限的。比如居住用地的使用年限一般是70年，工业用地50年，、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。土地使用年限从土地使用者与国家土地管理部门签订土地出让合同，并且足额缴纳后开始计算。

在房地产交易中，购房者应同时关注房屋所有权及土地使用权相关情况，以保障自身合法权益。

二、单位子可以吗

单位集资房能否办理房产证，需分情况来看：

一是合法集资房。若单位集资建房符合相关及政策要求，比如经过相关部门审批，土地来源合法，建设过程合规等，这种情况下通常是可以办理房产证的。职工在全额缴纳集资款等相关费用后，可凭借相关材料向部门申请办理房产证，以保障自身对房屋的合法产权。

二是不合法集资房。有些单位集资建房存在违规行为，例如未经有关部门批准，擅自改变土地用途进行建设，或者建设过程中存在违反规划等问题。对于这类集资房，一般无法办理房产证。因为此类房屋的建设和销售行为不符合法律规定，不动产登记部门不会予以登记发证。

总之，单位集资房能否办理房产证关键在于其建设及销售是否合法合规，职工在参与集资建房时应了解清楚相关情况，避免后续出现产权纠纷等问题。

三、买的单位的房子可以办房产证么

购买单位的房子是否可以办理房产证，需分情况来看：

其一，若单位所售房屋为合法建设，且相关土地、规划、建设等手续完备，同时单位具备相应的售房资质和许可，比如符合政策等相关规定，在这种情况下，购买者通常是可以办理房产证的。购买者按照规定流程，提交相关材料，如、明等，经房产管理部门审核通过后，便可依法取得房产证。

其二，若单位的房子存在违法建设情形，例如未取得合法的土地使用权或者未经过规划审批等，或者单位不具备售房的合法资格，那么购买此类房屋是无法办理房产证的。因为这类房屋在产权认定上存在瑕疵，不符合房产登记的法定条件。

总之，能否办理房产证关键在于房屋及单位售房行为的合法性和合规性。

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