一、房管局和不动产登记中心的区别是什么

房管局和不动产登记中心在职能、管理范围等方面存在一定区别：

职能方面，房管局主要负责对住房及城乡建设领域进行行业管理，包括对房地产市场进行监管，规范房地产开发、交易、租赁等行为，保障房地产市场的平稳健康发展。例如，负责审核许可等。

不动产登记中心则聚焦于不动产的登记工作，依法对各类不动产权利进行登记，包括土地、房屋、林地等。其核心职能是确认不动产权利归属，保障不动产交易安全，为不动产交易、抵押等提供法定依据。比如，办理房屋所有权的首次登记、转移登记等。

管理范围上，房管局管理范围侧重于房地产行业的综合管理，涉及房地产开发、销售、物业服务等多个环节。而不动产登记中心主要围绕不动产的登记业务，保障不动产权利的公示和公信力。

总体而言，房管局更侧重于房地产行业的宏观管理与市场规范，不动产登记中心则专注于不动产权利的登记与确认。

二、房管局登记了之后可以吗

在房管局更字是可行的，但有一些步骤和条件需满足。首先，你需要提出有力的理由并提交相关证明，如因登记姓名变更等。接着，准备好所有必要的证件，如、本、原房产登记证明等。然后向房管局递交申请，按规定流程进行更名手续，可能包含审核、公告等环节。在这个过程中，可能需要支付相关费用。需要留意的是，若房产存在抵押、查封等限制，可能导致更名无法实现。

三、房管局的职能有哪些

房管局主要有以下职能：

一是负责房产管理相关政策法规的贯彻执行，拟定适合本地区的房产管理规范性文件并组织实施，确保房产管理工作有法可依、有章可循。

二是承担房屋产权产籍管理工作，包括对各类房屋产权登记、变更、转移等进行审核和确认，发放书，建立和管理房屋产权产籍档案，保障房屋产权人的合法权益。

三是负责房地产市场监管，规范房地产市场秩序。对房地产开发、交易、租赁、抵押等行为进行监督管理，查处各类房地产违法行为，维护房地产市场的稳定和健康发展。

四是推进住房制度改革，负责保障性住房的规划、建设、分配和管理，解决中低收入家庭的住房困难问题，促进住房保障体系的完善。

五是负责物业管理的监督指导，规范物业服务企业的经营行为，协调处理物业管理中的纠纷，提高物业服务水平，营造良好的居住环境。

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