一、房产证不动产登记中心名字不一致以什么为准

当房产证与不动产登记中心登记的名字不一致时，一般以不动产登记中心的登记为准。原因主要有以下几点：

其一，不动产登记具有公示公信效力。不动产登记中心的登记信息是经过法定程序审核确认的，对外具有公示作用，能让公众信赖登记内容的真实性和准确性。其目的在于维护不动产交易安全和正常的市场秩序，保障善意第三人的合法权益。

其二，房产证若存在登记错误，可能是由于当时的登记流程不规范、信息录入失误等原因导致。而不动产登记制度更为完善和严谨，在后续的登记过程中，对相关信息会进行更为严格的审核和管理。

当然，如果有充分证据证明不动产登记中心的登记存在错误，比如有原始的、相关的证明文件等能够明确真实权利人，权利人可以依法申请更正登记，经核实无误后，不动产登记中心会对登记信息进行修正，使其与真实情况相符。

二、一个上能办多个房产证吗

一般情况下，一个土地使用证上可以办理多个房产证，但需要满足一定条件。

一方面，如果土地性质为国有出让土地，且土地用途为住宅、商业等可分割的经营性用途，在符合城市规划和相关建设规定的前提下，经过合法的建设审批程序，比如进行了合理的规划设计、建设施工等，将土地上的建筑物进行合法分割，就可以为不同的分割单元分别。例如，一栋合法建设的多层住宅楼，各单元房屋可以分别办理房产证。

另一方面，如果土地是集体土地，在符合相关及政策规定，如经过合法的审批等特定情形下，也可能在一个土地使用证下为不同的房屋办理房产证。

不过，如果土地用途为公共设施、基础设施等不可分割的用途，或者土地使用证存在权利受限等特殊情况，则通常不能办理多个房产证。

三、房产证加房子配偶名字需要哪些手续和费用

在房产证上加配偶名字，不同情况所需手续和费用有所不同：

### 有房无贷情况

- 手续：

- 准备证件，包括、、房产证原件及复印件。

- 夫妻双方到当地房产交易中心，填写相关申请表，提交申请材料。

- 工作人员受理审核，审核通过后，缴纳相关费用。

- 领取新的房产证，一般在几个工作日后即可领取。

- 费用：主要是登记费、工本费等，通常登记费为80元左右，工本费10元左右，具体以当地规定为准。

### 有房有贷情况

- 手续：

- 先向银行申请，银行同意后会出具相关证明。

- 准备证件材料，同有房无贷情况。

- 夫妻双方到房产交易中心办理加名手续，经审核通过后缴费。

- 最后领取新房产证，并将新证交银行留存，待贷款还清后再归还。

- 费用：除登记费、工本费外，可能还需缴纳一定的抵押变更费用，具体金额由银行和房产部门确定。

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