一、职工福利房能办房产证吗

职工福利房能否，需分情况来看：

一是单位合法建设且相关手续完备的情况。若单位在建设福利房时，依法取得了，并且按照规定完成了规划、建设等审批手续，同时也符合房产登记的其他条件，那么这种职工福利房通常是可以办理房产证的。职工在满足单位规定的相关条件后，可依照法定程序向部门申请办理房产证，以保障自身对房屋的合法权益。

二是单位建设手续不全或存在违规行为的情况。比如单位未依法取得土地使用权，或者建设过程中违反了规划、建设等方面的规定，此类福利房一般难以办理房产证。因为这些房屋在建设环节存在违法违规问题，不符合房产登记的要求。

总之，职工福利房能否办房产证取决于其建设及相关手续是否合法合规，职工可向单位或相关部门了解具体情况。

二、只有房产证能做吗

房产证可以进行公证，但仅有房产证做公证可能存在一定局限性且需视具体公证事项而定。

一方面，若仅对房产证本身的真实性、合法性进行公证，是可行的。公证机构可通过相关程序和渠道核实房产证的真伪，确认其在形式和内容上符合法律规定，从而出具相应的公证书，证明该房产证真实有效。

另一方面，若涉及房产相关的其他重要公证事项，仅有房产证是不够的。比如房产的买卖、赠与、继承等公证，除了房产证外，还需要提供其他相关材料。房产买卖公证可能需要、付款凭证等；公证则需提供被继承人、继承人身份关系证明等一系列材料，以全面核实相关事实和当事人的权利义务关系。

总之，房产证可以公证，但不同公证事项有不同要求，仅房产证可能无法完成所有涉及房产的公证。

三、只有房产证能办理土地证吗

仅有房产证能否办理土地证，需分情况来看。

若房屋是通过合法合规的方式取得，比如购买的，且开发商已完成整个小区的土地总登记及相关手续，在这种情况下，业主通常可以凭借房产证等相关材料申请办理土地证。一般需要提交房产证、等必要的证明文件，向当地的国土资源管理部门提出申请，经审核通过后，按照规定流程缴纳相关费用，即可办理土地证。

然而，若房屋存在产权不明、土地来源不合法等问题，比如房屋是违法建设的，或者土地存在权属争议等情况，仅有房产证是无法办理土地证的。因为办理土地证要求土地权属清晰、合法，相关部门会对土地及房屋的合法性进行严格审查。

总之，能否仅凭借土地证，关键在于房屋及土地的合法性和相关手续是否完备。

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