一、纠纷怎么找仲裁

仲裁乃是双方当事人于纷争显露之初或事件发生完毕后，协商达成书面协议，自愿将所涉纷争交付彼此认同且具有仲裁权力之人担任第三方仲裁，从而达成公平公正地解决纠纷之法律途径。

1、当事人倘若希望发起，则必须满足以下几个基本条件：①具备明确有效的仲裁协议；②提出具体可行的仲裁请求以及与之相对应的事实和理由；③该仲裁案件应属仲裁委员会受理范围之内。

2、当当事人正式向仲裁委员会提交仲裁协议、仲裁申请书及其副本，同时附上相关的证据材料时，仲裁程序便正式启动。

3、仲裁委员会在收到上述文件并确认无误后，会根据当事人的意愿（或者由仲裁委员会主任指定）挑选合适的仲裁员组成仲裁庭（各方当事人均有权自行选择一位仲裁员）。

4、接下来便是仲裁庭的开庭审理和裁决过程。

5、若裁决结果未能得到履行，当事人可以依法申请法院强制执行。

《中华人民共和国》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、业主怎么维权烂尾楼

尊敬的购房者朋友们，若您不幸购得烂尾楼，请您不必惊慌，仍可采取以下合法途径维护自身权益：(1)、若开发商未能按期交付出售房屋，此种情况已构成违约，依照购房合同约定，您有权向开发商索要相应的违约金。

在购房合同中通常都会详细注明倘若开发商超过约定交房日期时的违约责任承担事项。

假如开发商延迟交房的天数并不算长，那么我们建议您依据过期日数按天向开发商追讨违约金；(2)、若开发商逾期交付房屋的期限已达合同规定的一定程度，或者在您发出催告通知后的三个月内仍然未将房屋交付给您，那么您便有权向开发商提出解除购房合同的要求，同时要求开发商全额退还已支付的款项并赔偿由此产生的经济损失。

然而，若开发商已处于破产边缘，我们一般不建议您立即，因为一旦解除合同，而开发商又无力偿还房款，那么您可能会陷入既无房产又无资金的困境。