一、购房合同纠纷怎么找证据

在涉及购产的相关纠纷案件中，取证环节显得尤为关键，它能助力您保障自身权益，并为打赢纠纷诉讼奠定基础。

以下我们为您列举了几条关于取证方面的建议以及相应的注意事项：

1. 搜集书面证据：这其中涵盖了购房合同、付款收据、房屋所有权证书、房屋质量检测报告、电子邮件往来以及购房过程中所形成的备忘录等各类文件资料。

请务必确保所收集的文件均具备真实性，若条件允许，最好选择由官方机构或第三方权威机构开具的证明材料。

2. 采集口头证据：倘若在购房过程中存在重要的口头承诺或者协议，您可考虑采用录音或录像等方式进行记录。

这些可能成为关键证据的口头证据，需要您妥善保管。

3. 明确纠纷事实：在准备证据时，务必要重点关注纠纷的核心事实，尤其是与合同条款是否相符的部分。

您可以通过购房过程中的通信记录、见证言等多种渠道来加以证实。

4. 寻求专业认证：当面临房屋质量问题时，您可以寻求第三方评估机构或专业人士的协助，对问题进行鉴定。

这些来自专业认证机构或人员的证明，无疑将大大增强证据的可信度。

5. 保护证据的完整性：在取证过程中，请务必重视证据的完整性及可用性。

为了避免意外情况发生，建议您对证据进行多重保存，例如备份至电脑设备、打印成纸质文档，甚至上传至云存储平台等。

6. 依法取证：在获取证据的过程中，请务必遵守，切勿使用非法手段，如未经授权的偷拍、监控等行为，以免给您带来不必要的麻烦。

《》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

二、烂尾楼有人维权吗

尊敬的购房者，当您不幸购入了存在质量问题的楼盘，您可以采取以下方式进行合法权益的维护：首先，若开发商未能按时交付房屋，这无疑构成了违约行为。

根据我们的购房合同，您有权依据相关条款向开发商索取相应的违约金。

通常情况下，购房合同中都会明确规定开发商逾期交付的违约责任。

如果开发商逾期交房的期限较短，您可以按照逾期天数，每日向开发商索取违约金；其次，如果开发商逾期交付的期限已达到了合同所约定的一定程度，或者在您发出催告后的三个月内仍未交付房屋，那么您便有权利向开发商提出解除购房合同的请求，同时要求开发商全额退还您支付的款项，并赔偿由此给您带来的经济损失。

然而，需要注意的是，如果开发商已经处于破产边缘，那么我们并不建议您立即。

因为一旦您选择了解除合同，而此时开发商又无力偿还您支付的房款，那么您将有可能陷入房财两失的困境。