一、烂尾楼维权费用谁出

遭遇房产烂尾，通过法律诉讼捍卫权益乃常事。

然何人应担诉讼费用及其额度，乃需遵合法原则，即通常由败诉方承担。

若购房者与开发商或中介机构间的以购房者胜诉告终，诉讼费用自然由败诉方承担。

但若胜诉方自愿为诉讼支付费用，亦可自定。

具体而言，在部分胜诉、部分败诉的情况下，人民法院会根据案情判断各方承担的诉讼费用金额。

如此可见，只要购房者与开发商或中介机构均有责任，法院就会从整体责任和利益角度审慎分析后，计算诉讼费用的分摊。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、住宅烂尾楼怎么处理

当前针对烂尾楼现象的解决方案丰富多样，需依据实际状况选择对应举措。

解决烂尾楼问题的有效策略如下：协商解决，购房者可与开发商商榷，争取项目持续推进或退还房款；寻求新开发商接手，若原开发商无力承建，则可引入新开发商接手剩余工程；自行施工或寻求专业援助，具备相关经验和条件者，可选择自行完成余项工程或聘请专业团队协助；法律途径，购房者可用法律武器保护自身利益，例如提起诉讼要求赔偿，申请乃至在开发商倒闭时申报；政府干预，部分情况下政府可能会介入烂尾楼项目，给予资金支援、调整规划或更改项目性质来助力化解；集结申诉和维权行动，若多位业主遭遇类似困境，可联合进行维权行动以增益谈判实力并提高维权效果；重新规划与利用，对无续建价值的烂尾楼项目，可考虑重新规划或转型使用，如转化为其他建筑物或公共设施等。