一、烂尾楼怎么维权

当您购买到烂尾楼时，如何维护权益？首先，开发商延期交付房屋构成违约，您有权依法追索相应违约金。

通常，中都会明确指定违约金金额与逾期长度对应的计算方法。

若开发商逾期时间较短，您可按日追索相应赔偿；若逾期期长或在催告交房之日起三个月内仍无法交付，您则有权要求解除合同，并要求开发商返还预付款项及支付。

然而，若开发商业已破产，那么果断解除合同并非明智之举，否则极易陷入房产尽失的困境 。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、全款购房合同纠纷怎么解决

为了高效解决和疑虑，可以采取以下策略：首先，进行谈判。

潜在买家应与卖家面谈，寻找合理的解决方式；其次，使用调解，这是一个基于第三方（例如房地产管理部门、消费者协会等公众机构）说服、解释的过程，促使双方快速解决问题；再次，选择，作为公正而具有决定性的解决办法，仲裁机构根据国家法律、法规及地方规定作出具有约束力的裁决，任何一方不得拒绝将争议交由仲裁；最后，利用行政解决方式。

如果经过房地产管理等部门调解并无理想效果，或者虽然签署书面协议却再次反悔导致房屋买卖纠纷，当事人可向行政管理部门投诉，请求行政处理。