一、二手房购房合同纠纷怎么办

购房合同纠纷乃常见事项，可采取和解、调解、仲裁或诉讼等措施加以处理。

首要之选为邀请双方共同协商以实现和解或者通过调解来缓解矛盾。

倘若未能达成共识，则需依据购房合同中的具体约定，向仲裁机构提起仲裁，或者向法庭提出诉讼。

处理过程中务必遵守相关及合约条款，以保证各方利益得以维护。

《》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《》第一百二十五条

当事人起诉到人民的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

二、烂尾楼一般怎么处理

针对烂尾楼问题，应依据实际状况实施有效策略。

主要做法如下：协商解决矛盾。

购房者可寻求与开发商达成共识，要求其续建或退费。

引进新开发商。

若原始开发商无力推动项目，可招募其他来完成已启动的部分。

自我施工/专业协助。

具备相关经验及资源的话，可选择自我完成后续工程；亦可求助于专家团队如建筑师和工程师，以协助评估及修复工作。

诉诸法律程序。

购房者得以采用法律武器保护自身利益，包括提出赔偿诉讼，申请，以及在开发商破产后申报身份。

政府主导干预。

特定情境下，政府或会参与烂尾楼项目并通过资金支持等方式予以援助。

集体诉讼维权。

若众多业主遇到了相似困境，他们可团结起来进行集体维权，以此提升谈判地位，提高维护权益的成效。

重新分配/多元利用。

对那些无法持续推进的烂尾楼项目，可以考虑进行重新规划或转变用途，如改造为其他种类的建筑物或公共设施。