当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对一套二手房买卖网签多久能备案,网签和备案有什么注意事项?进行了解答，希望能解答您的问题。

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一套二手房买卖网签多久能备案

预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。

而备案是根据我国建设部所颁发的 第六条规定:

商品房预售实行许可证制度。

开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

该办法第十条同时规定:

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。

预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

两者的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。

办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续

二手房交易网签之前要备案吗

不是网签之前备案，而一定要在网签了之后进行备案;

网签是房屋交易过程中一个必须的过程。

网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。

然后会生成一个唯一的网签合同号，用户可以通过网签合同号在网上进行查询。

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