一、开发商违约怎么防止赔偿

首选知名房产开发商：此类开发商注重声誉且遵守准则，不会因小失大而损及其精心塑造的品牌形象。

其所开发的项目往往属于大型高端住宅区，他们注重保障产品质量与口碑。

审视开发商实际规模：选择具有雄厚实力和大规模的开发商十分重要，因为这类企业恪守规则，部门齐全且拥有完善的运作体系，能够全面负责从土地购置、建设施工至交付使用及后期维护等全方位工作。

根据《中华人民共和国》第一百零七条

规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第一百一十三条

第一款又规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失之规定

二、开发商交房违约怎么解除

面对开发商逾期交付房产问题，可参考以下措施：1、卖方延迟交付物屋，理应支付或赔偿损失。

双方可协商规定一方违约所需支付给另一方位额的罚金，或约定因违约产生的损失赔偿计算方式；2、若合同中未明确规定罚金或补偿损失金额，可参考同产租赁市场价及同类房屋价值来确定相应补偿金额；