一、烂尾楼属于什么类型纠纷

烂尾楼所产生的纠纷,主要源于其可能包含了多种非诉情况。

这些问题表现为各种形式的法律纠葛，如合同纠纷、责任以及等。

具体来看，包括但不限于下列几类：首先是合同纠纷，涉及的范围很广，涵盖了诸如建设工程、建设价格优先受偿权、分包合同、监理合同等等。

其次是房屋买卖合同纠纷，其中又分为商品房预定、预售、销售和委托代理销售等各种情况下的合同纠葛。

以及关联合同纠纷，比如与建筑施工相关联的建工材料买卖合同纠纷等。

最后还有借款合同纠纷和案外人执行异议之诉等类型的纠纷。

《中华人民共和国》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、出现烂尾楼找谁维权

当您购买到烂尾楼房源时，维护自身权益的最佳策略是清楚了解相关法律规定以及合法路径。

依据法案，房产开发商有义务按照买卖契约中的约定，按时将符合交付条件的住房交付于您。

如若延期，开发商必须承担违约责任。

在实际发生烂尾楼事件时，以下几种途径可供参考：首步，及时同开发商开展交流协商，详细了解相关情况及缘由，要求开发商提供妥善解决之道。

若双方僵持不下，可请求当地房地产监管机构协助调停或调节。

若问题仍未化解，适当通过法院提起诉讼寻求亦为可行之策。

在诉讼过程中，务必搜集完整的证据资料，例如、支付证明、开发商违约记录等。

法院将对此类案件进行审理裁决，责令开发商履行对应的违约责任。

请牢记，在维护权益的同时，应妥善保管相关证据，遵守法定流程，以防因误操作招致法律风险。