一、烂尾楼需要多久

关于烂尾楼诉讼程序时长，具体情况需结合案件本身的复杂度、当地的审理压力及法官的高效性综合考虑。

通常来说，介于数月至数年间都有可能。

我国法律规定，普通的处理期限约为半年至一年。

所以，若该类案情简单、争议不大的话，或许只需要约6个月即可获得裁决。

但倘若案情错综复杂或牵扯多面利益，可能就得再等待些时日了。

当然，律师的参与与否亦能明显影响处理流程的时间。

律师既可以进行案例跟进，也可通过获取资料、申请文件以及提出诉讼请求等方式影响其进程。

若无律师协助，或其本就消极参与，那么诉讼过程将可能拖得更为长久。

最后，当事人的合作态度与协作行动在诉讼程序中的作用不可忽视。

假如各方能够积极配合，提供必须的资料与信息，便可有效缩短诉讼期间；反之，若一方出现消极抵抗或拖沓现象，拒绝提供相关信息文件的话，那恐怕处理周期将无法预计。

《》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。上内容就是相关的回答，如果房子发生烂尾的情况，通常是需要在三年内进行起诉的，而这两年应当从知道权利被侵害的时候开始进行计算，如果开发商做出了一些承诺，那么诉讼时效应该中断然后重新进行计算。

二、遇到烂尾楼怎么办

1. 若开发商仅因短期资金困境致使工程停滞，可给予其适当喘息之机。

若开发商可成功筹集资金并迅速实现工程重启，则烂尾房项目仍具生机。

2. 倘房地产开发企业无力支撑项目完工而陷入破产境地，退房行为并不可取。

如此一来，购房者仅能获得或等凭证，与开发商的交往将转变为债务债权关系。

在此种情境下，消费者权益的优先级将可能被削弱。

3. 尽管开发商已破产，但消费者仍可依照法律流程向相关地产管理部门申请。

因此，手中持有的产权依然具备实际价值。