一、烂尾楼流程是什么

若购房人不幸购入烂尾楼，欲合法维权，其步骤如下：（1）搜罗相关证据并起草；（2）在起讼前确立管辖法院，随后递交已备妥的诉状及相应证据；（3）待法院受理之后，依规定缴纳诉讼费，静候案例审理。

若涉及多位业主联合诉讼，建议委托专业律师代理。

《中华人民共和国》

第六十一条

当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。

下列人员可以被委托为诉讼代理人：

(一)律师、基层法律服务工作者;

(二)当事人的近亲属或者工作人员;

(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、遭遇烂尾楼怎么维权

如果您遭遇了烂尾楼现象，第一步应明确自己的权益以及可用的法律渠道。

依据现行，地产开发商有按时交房之义务，若是不能达标，则需承担相应违约责任。

下面我们提供几个应对策略：首先，您可尝试与开发商进行深入对话以了解详情及原因，并提出您的解决方案。

若这一途径无效，您可以向当地房地产主管部门提交投诉，请求他们介入调停或协调。

倘若以上都不能解决问题，您可以考虑通过诉讼方式来维护权益。

此时，务必准备齐备的证据资料，如、支付凭据以及开发商违约证据等。

待法院审查案件后，将判决开发商承担违约责任。

需要牢记的是，在维权过程中要保存好所有相关证据且遵守法律流程，以免因个人失误volume入不必要的法律风险。