一、烂尾楼怎么处理

若购房者不幸购置到烂尾房，可采取以下步骤维护自身权益：(1)准备材料，包括搜集相关的证据以及起草，例如；(2)向法院提起诉讼。

在行动之前，需要确保法院对案件具有管辖权，并将已备妥的起诉状及证据递交至法院；(3)法院收到申诉材料后会进行立案审查，在规定时间内缴纳，静候法院正式开启庭审。

对于涉及多位业主集体维权的情况，建议以代理人身份代为提交诉状。

《中华人民共和国》

第六十一条

当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。

下列人员可以被委托为诉讼代理人：

(一)律师、基层法律服务工作者;

(二)当事人的近亲属或者工作人员;

(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、烂尾楼怎么处理

若仅因开发商资金短缺导致项目停滞，应给予其充足时间寻找融资以推进剩余工期。

尽全力让烂尾楼起死回生。

若开发商宣告破产且楼房烂尾，切勿轻易将房屋退还开发商。

否则置之身后仅有或，双方将转变为债务债权关系。

在此种情况下，消费者权益在后期清算过程中将无法优先保障。

即便开发商陷入困境，消费者仍有权按照规定流程向相关部门。

期待得到产权，始终强于无效处置。