一、购房销售案件怎么处理

在处理有关房屋买卖合同的纠纷时，我们应当秉持平等互利的原则，尝试通过私人洽谈达成和解协议。

如若未能和解成功，我们可选择向房管部门进行投诉或者请求第三方组织介入进行协商调解。

如果经以上方式仍无法妥善解决争议，我们将依据提交的房屋买卖合同条款，将案件提交给特定的仲裁机构进行裁决。

若仲裁结果未能满足双方诉求，我们还可以向房屋所在地区的人民法院提出诉讼申请。

《》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、烂尾楼怎么

购买的房地产项目不幸沦为烂尾楼的状况，若您希望维护自身权益并主张相应损失，我们建议您先行办理房屋产权证书以增强法律保护力度，随后妥善保管好购房过程中的相关凭证，并依法向法院提起诉讼。

首先，作为购房者的您，有权利前往工商行政管理部门查阅该处房屋是否已被合法撤消上市资格。

如果确实已经依法撤消上市，请您凭借由工商部门开具的开发商合法撤消上市证明文件以及原本的销售合同、您本人的件等各项必要材料，亲自前往当地房管部门申请办理房产证手续。