一、烂尾楼能维权回来吗

尊敬的购房者们，若您不幸遭遇了购置烂尾楼的状况，以下几种途径或能为您提供有效的权益维护策略：（1）、首先，开发商延迟交房显然构成违约行为，对此，根据购销协议中的相应规定，您有权向开发商索取违约金。

通常情况下，购销合同中都会明确开发商逾期交付的违约责任及具体处理方式。

若开发商逾期交房的期限较短，您便可依据逾期天数，每日向开发商追讨违约金；（2）、其次，若开发商逾期交付的期限已达合同所约定的一定标准，或者在您发出催告通知后的三个月内仍未履行交房义务，那么您将有权利向开发商提出解除购销合同的请求，同时要求开发商全额退还已支付的款项，并承担相应的经济损失赔偿责任。

然而，若开发商已处于破产边缘，我们并不建议您立即采取的行动，因为在此种情况下，一旦您选择了解除合同，而开发商又无力偿还房款，那么您可能会陷入房财两失的困境。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼维权方式

当您不幸购买了尚未完工的楼盘（即所谓“烂尾楼”）之时，首要之务便是深究法律赋予您的权利以及寻求合法救济之道。

依据现行相关法规规定，房地产开发企业理应严格遵守合约承诺，三个月内将满足入住条件的准时移交给广大业主。

若遭遇未能按时交房的困境，地产开发企业则须依法承担其违约所带来的后果及责任。

因此，当您面临此类难堪处境时，下述一些建议或许能够帮助您寻求到合适的解决策略：首先，您有责任立即与其发展商进行充分有效的沟通磋商，以了解真相和问题成因，同时敦促对方尽快提出切实可行的解决方案；倘若沟通无果，您可向当地房地产管理部门进行投诉，请求他们出面进行调解或者协调处理；若以上努力仍未奏效，您还可以选择通过向人民提起诉讼来维护自身权益。

在此过程中，您需准备齐全相关证据资料，如、付款、开发商违约的相关证明等等。

通过司法途径，法院会对案件进行全面审查，并依法判定开发商承担相应的违约责任。

请务必牢记，在整个维权过程中，您必须妥善保管所有相关证据，并且严格遵守法律程序，以免因不当行为而使自身陷入不必要的法律风险之中。