一、买到烂尾楼不能维权吗

针对买到烂尾楼的购房者，可采取如下两种方式进行维权: (1) 若开发商延期交付物业构成违约行为，用户有权依照契约条款向其索要违约金。

这类合同往往会明确规定开发商延迟交房应承担的责任。

倘若开发商仅为短暂性延期，用户即可依据逾期天数以每日计向开发商追偿；（2）但若开发商超过了合同约定期限仍未交付房屋，且经过催促后三个月内依然未能实现,用户便可提出解除购房合约，要求开发商全额退款并赔偿相应损失。

然而，若开发商已处于破产边缘，则并不适用该方法，以免造成更大经济损失。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼纠纷多少

（一）不牵扯到财产的事务，收费标准在800至1万元之间；如涉财产事项，则每宗服务基价为1000至2000元。

若争议财产价值超出1万元，则按照计费比例如表所示，逐步递增：1万元至10万元部分为5%-6%；10万元至50万元部分为4%-5%；此后每增加50万元，计费比例下调0.5个百分点，以此类推直至500万元及以上为止，此时计费比例为0.5%-1%。

（二）审查起诉阶段，无财产纠纷的收取费用为1500至12000元/件；有财产纠纷的，收费用按涉及财产关系的案件收费标准的70%执行，但基本费用不低于2000元。

（三）审判阶段：无财产纠纷的：（1）担任被告辩护律师，收费2500-20000元/件；（2）若担任自诉人或受害者诉讼代理人，收费为2000至15000元/件。

如涉及财产纠纷，收费标准参照代理涉及财产关系的民事诉讼案件优先执行。