一、烂尾楼维权的方式

尊敬的购房者：当您面临购买的房产项目出现工地停工或者延迟交房等问题时，我们建议您在第一时间详细了解自己所拥有的合法权益以及可能涉及到的法律途径。

根据现行的相关，房地产开发企业必须严格遵守双方签订的合同条款，确保所有满足交付使用条件的能够如期交付至您手中。

若发生逾期交付的情况，房地产开发企业需承担相应的违约责任。

因此，在面对烂尾楼这样的困境时，您可以考虑采取以下几种有效的应对策略：首先，请务必尽快与开发商取得联系，进行深入的沟通交流，以了解具体的情况及产生问题的根本原因，同时也请他们提供可行的解决方案。

若经过多次沟通仍未得到满意答复，您可向当地房地产管理部门提出申诉，请求其协助进行调解或协调工作。

若以上方法均无法解决问题，您还可以选择向人民法院提起诉讼来维护自身的合法权益。

在此过程中，您需要准备齐全的相关证据资料，例如购房合同、支付款项的凭证以及开发商违约的相关证明等等。

通过向法院提交诉状，法院会对该案进行全面审查，并依据事实做出公正的判决，判定开发商应承担相应的违约责任。

然而，我们要提醒您，在整个维权过程中，请务必妥善保管好相关证据，并且严格依照法律程序行事，以免因不当行为而使自己陷入不必要的法律风险之中。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼法律纠纷能打赢吗

当您所购买的楼盘不幸出现烂尾现象，倘若决定向法院提起诉讼，只要胜诉，那么不论开发商是否具备执行能力，您与之签署的购房合同都会被视为有效合同，这是毋庸置疑的。

在开发商由于资金周转难题而无法如约交付房屋的情况下，尊敬的购房者可以依据双方达成的书面协议，合理地请求开发商履行违约赔偿责任。

如果开发商的逾期交房行为严重超出预期，并且满足合同中约定的解除条件，那么您作为购房者便可以此为由，向法院申请解除与开发商之间的购房合同，同时要求开发商全额退还已支付的购房款项，并承担相应的违约责任。

在此，我们诚挚地建议您，在面对此类问题时，尽量避免轻率地解除购房合同，而是耐心等待开发商完成房屋交付工作。

根据我国现行法律法规，消费者在支付全部或大部分购房款项之后，享有要求开发商交付房屋的合法权益，而抵押权人和施工方的权益都不能够抵消或削弱消费者的这项权利。