一、房山产权纠纷怎么协商

物权争议之审判及调停步骤如下：在案件尚未诉讼之前，应先以公平奉行、协商达成合意原则开展庭外调解；若调解不果，则按合同约定或相关协议规定，由主导裁决流程并依法下判。

判决结果公布之前，如有可能，仍可进行调解，无果后应立即执行判决。

《中华人民共和国》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

第一百四十五条

法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

《中华人民共和国》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、小产权工地纠纷怎么解决

解决路径包括和解、协商、及诉讼四种途径。

各方应依据平等互惠之原则，以自愿为基础进行私下调解，若无法达成和解则可寻求中立的第三方协助协调处理；如彼等仍无共识，便需遵循房屋买卖合约内所规定指向特定机构进行仲裁裁决；倘若仲裁结果仍不能满足要求，那么即可向司法部门提出诉讼主张。