一、烂尾楼有人维权吗

当您不幸购入了存在质量问题的楼盘，您可以采取以下方式进行合法权益的维护：首先，若开发商未能按时交付房屋，这无疑构成了违约行为。

根据我们的购房合同，您有权依据相关条款向开发商索取相应的违约金。

通常情况下，购房合同中都会明确规定开发商逾期交付的违约责任。

如果开发商逾期交房的期限较短，您可以按照逾期天数，每日向开发商索取违约金；其次，如果开发商逾期交付的期限已达到了合同所约定的一定程度，或者在您发出催告后的三个月内仍未交付房屋，那么您便有权利向开发商提出解除购房合同的请求，同时要求开发商全额退还您支付的款项，并赔偿由此给您带来的经济损失。

然而，需要注意的是，如果开发商已经处于破产边缘，那么我们并不建议您立即。

因为一旦您选择了解除合同，而此时开发商又无力偿还您支付的房款，那么您将有可能陷入房财两失的困境。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼盘如何维权

对于那些购买了烂尾楼的尊贵客户，我们为您提供以下几种有效的法律途径进行维权：首先，若开发商未能如期按约交付房产，这被视为违约行为。

依照合约中的相关规定，您有权要求开发商支付相应数额的违约金以作补偿。

通常情况下，购房合同中都会事先明确开发商延期交付的责任以及如何承担。

若开发商的延期行为仅属短期，您便可依据逾期天数，每日向开发商索取违约金；其次，若开发商的逾期交付行为已达到了合同所约定的期限，或者在您发出催告通知后的三个月内仍未履行交付义务，那么您将有权向开发商提出解除购房合同的请求，同时要求开发商全额退还已支付的款项，并赔偿由此给您带来的经济损失。

然而，当开发商处于破产边缘时，我们并不建议您立即采取解除合同的行动。

因为一旦解除合同，而开发商又无力偿还房款，那么您可能会陷入房财两失的困境。