一、烂尾楼怎么维护权益

购买商品房遇烂尾情况时，您可参考下列途径维护自身权益：（1）向政府相关部门投诉。

烂尾楼问题牵涉众多用户，可能导致社会稳定性及市容受损，此时政府便会追究建筑单位责任人之责；（2）申请政府信息公开。

房地产开发需经过严密审核流程，各环节皆要求公开及合法性，这有助于责任追溯和提起行政诉讼；在司法实践中，政府常采取补救措施以减轻购房人损失；（3）聘请律师提出，追究开发商的违约责任。

面对此类案例，所有受害人均可以提出共同诉讼。

因此，尽管每个人需承担的较低，但仍需洽谈诉讼请求且选定诉讼代表人。

《中华人民共和国》第五百七十七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、纠纷律师怎么收费

关于收费事宜，我们根据诉讼内容而定：(一)若不涉及财富纠纷，律所收取费用为每单800至10000人民币不等；(二)如果涉及到金钱争议，基础服务费为1000至2000人民币不等。

如果争议财产标的额大于1万元，则按照以下公式计算:（优先计算1-10万元的那部分） 争议标的额计费比率：10% 1-10万元 5%-6%=0.25-0.3%； (10-100万元的那部分） 争议标的额计费比率：4% 10-100万元 5%-6%=0.2-0.3%； (100-500万元的那部分） 争议标的额计费比率：3% 100-500万元 4%-5%=0.2%-0.25%； (500-1000万元的那部分） 争议标的额计费比率：2% 500-1000万元 3%-4%=0.1%-0.15%； (1000万元以上的那部分） 争议标的额计费比率：1% 1000万元以上 0.5%-1%=0.05%-0.1%。

此外，每个小时的计时收费为50元至1000元区间，具体金额会根据实际情况和双方协商决定。