一、回避烂尾楼怎么办

倘若尊贵的购房者不慎面临住宅工程暂停施工的困境，我们建议您不要轻易做出停止支付债务的决定。

然而，针对此类情况，我们为您提供了以下几种处理方法和步骤：首先，购房者可以尝试与银行进行友善且建设性的谈判协商。

在这样的场合下，您有权利要求银行就暂停偿还贷款的问题展开深入探讨并最终寻求到两家都能接受的解决方案。

如果双方能够达成共识，那么需要签订一份正式的停贷协议以便日后查阅。

其次，购房者还可以选择向当地司法机构提出诉讼请求。

在这种情况下，您有权将诉状提交给当地人民法院，请求法院撤销。

一旦房屋购买合同被取消，您同样可以申请解除与银行之间签署的房产抵押合同。

当房产抵押后，您将不再需要承担继续偿还贷款的义务。

《最高人民法院关于审理合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、对烂尾楼怎么维权

倘若您遭遇了购买未完工住宅（俗称"烂尾楼")的困境，首先请确保您对自身权益以及可供使用的合法渠道有了充分的理解。

依照现行，各大房地产开发企业都必须严格遵守与您签订的合同条款，即将达到交付使用标准的商品房如期交付至您手中。

若遇拖延交房的情况，他们需承担相应的违约责任。

因此，在面对此类问题时，您可采取下列措施：首要任务便是立即同开发方展开沟通并寻求合理解决办法，在此期间了解详细情况以及可能存在的事实原因，向开发方提出您的诉求并期待其提供可行的解决方案。

若经过多次沟通仍未得到满意答复，您有权向当地房地产管理部门进行投诉，请求该部门介入调解或协调处理。

若以上方法均无法解决问题，您还可以选择向人民法院提起诉讼来维护自身权益。

在提交诉讼申请时，务必准备齐全相关证据资料，其中包括、支付款项的凭证以及开发商违约的相关证明文件等等。

通过司法途径，法院会对案件进行全面审查，并依法判定开发商应承担的违约责任。

值得提醒的是，在整个维权过程中，您务必要妥善保管所有相关证据，同时严格遵守法律程序，以防因不当行为而使自身陷入不必要的法律风险之中。