一、辛集烂尾楼怎么维权

购买存在可预见性的风险，尤其是难免出现的烂尾楼问题。

对于此类风险，首先，消费者应明确自身合法权益及法律求助途径。

依据法条，房产公司应依约提供房屋，否则需据法律解决。

因此，建议尝试采取如下方法：

1. 首先应与开发商展开积极沟通，寻求具体原因及可行的解决策略，并解决问题。

如沟通无果，可选择向房地产管理机构提出投诉，请求其介入调停。

2. 若投诉仍无效，消费者可依法提起诉讼，通过举证说明自身权益受损，并申请法庭判处开发商承担违约责任。

3. 值得注意的是，消费者在维权过程中务求按流程，并妥善保存各种凭证，防范因个人行为引发法律风险。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼维权管用吗

若遇到购买的房屋为烂尾楼情况，您可尝试采取如下途径进行维护权益：(1)，若开发商延迟交付，即构成违约，届时您有权依据合同条款向其追索相应比例的违约金。

大多数情况下，中都会标注开发商逾期交房应承担的违约责任。

若开发商误期严重，购房者便可按照天数向其追讨违约金。

(2)，如开发商迟延交付超过合同预期期限或经催告仍未实现交付，您即可向开发商提出终止购销合同诉求，要求其全额退还已付款项，并赔偿相关损失。

若开发商已濒于破产边缘，并不适宜立即终止合同。

因为一旦解约，开发商无法偿付房款，消费者将有可能陷入财务困境。