一、违建烂尾楼怎么处理

修复烂尾楼问题的策略需因地制宜，下面列举几种有效的修补方案：寻求双方协议。

购房者可与开发商协商，提出持续建设或归还购房款项的诉求。

寻找新东家。

若原开发商无力完工，请另寻来源接盘未完工程。

自主施工或寻求专业协助。

具备相关背景及资源的人可考虑自主完成剩余工程，也可邀约建筑师和工程师等专业人士进行质量检测和修护。

采用法律手段。

购房者可依法维护自身权益，包括控告开发商索取赔偿，申请资产保护，以及在开发商破产后申领债权。

接受政府干预。

政府有时可能会青眯此类项目，提供经济援助、改变用地用途或规划等方式进行协助。

组织集体行动。

多名受困业主可联手维护权益，增强议价能力，进一步保证权益得到落实。

调整使用方式。

可对难以持续建设的工程进行调整，如转换为其他类型的构建物或公用场所等。

《中华人民共和国城市》和《质量管理条例》

对于烂尾楼的处理有明确的规定。首先，政府可以采取措施进行救助，如提供资金支持或寻找新的开发商接手项目。其次，对于无法救助的烂尾楼，政府可以依法进行拆除。同时，对于造成烂尾楼的原因，如开发商破产、缺乏建设资金等，政府也可以进行追责。

二、烂尾楼怎么维权

对于购买到烂尾楼的购房者，几个可行的合法途径包括：(1)开发商递延交付房产的情形，根据双方签订的合同，消费者有权对其追究相应的违约金责任； (2)若开发商延迟交付日期超过合同约定期限或购房者发布催告后逾三个月仍未收楼的，消费者可选择与开发商提出解除购房合约，要求开发商予以退款并且赔偿相关损失；但需注意的是，一旦开发商破产，不建议立刻执行此项操作，以防资金难以追回，导致赔了夫人又折兵；(3)可以向相关行政部门投诉反映，寻求帮助解决问题。