一、烂尾楼全款如何维权

购置烂尾楼房产的消费者应率先了解自身权益以及获取法律帮助的途径。

依据国家相关法规，房地产开发商有义务依照合约确保商品住房如期交付至业主手中。

若开发商违约时间过长，需承担支付违约金的责任。

面对此类情况，消费者可实施如下步骤维权：首先，及时同开发商代表沟通以了解详情及原因，并提出合理解决方法；若沟通无效，可向当地房管局投诉，申请其介入调停或协调解决；若调节仍未奏效，消费者可诉诸人民法院维护权益。

在此过程中，务必准备妥当的证据材料，包括购房合同、付款凭证、开发商违约证据等等。

透过诉讼程序，法院会对案件进行审查，判定开发商予以相应的违约责任赔偿。

此外，消费者在维权过程中须保管稳妥相关证据，遵循法律程序办理，避免因不当行为而陷入不必要的法律纠纷。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、怎么破解合同纠纷

购房定金交易常引起纠纷，以下提供两种解决途径：1. 双方通过协商以寻求共识。

首先需进行充分沟通，明确对方的要求以及看法，寻求互相满意的解决之道；2.向所属区域的基层人民法院提交诉讼材料。

若双方未能实现和平解决而需要司法介入，可向人民法院递交案件。

在此，须明晰购房定金的担保作用，接受一方由于违反约定应支付双倍；支付定金方如毁约则丧失定金资格。

故建议在签定购房协议时，详尽规定定金数额、支付方式及违约责任等信息，旨在规避可能出现的争端。