一、南乐烂尾楼怎么维权

当购买之地成为废弃的烂尾楼，首先需明确您的权益以及法律途径。

根据法令规定，房企应当按照约定，如期将符合交付标准的房屋交付至买方手中。

若不能按时交货，则须对生意失败负责。

因而，面对这样的困境时，用户可尝试如下步骤：首要行动是即时联系房开商，弄清状况及缘由，并提出解决方案。

若沟通无效，方可向地方房管机构申诉，敦促其介入调解调停；若仍未解决，购房者可诉诸于人民法院为权宜之道。

然而，起诉前务必备妥财务合同、付款证明、房企违规之证言等证据资料。

通过诉讼，法院有权对该案作出裁决，判定房企承担相应责任。

关键在于，在追求公正的过程中，保存好相关证据，遵守合法流程，避免因不当行为卷入无谓的法律风险。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、怎么防止卖到烂尾楼盘

1. 评估开发商实力

开发商的开发资质高低以注资额度及开发经历评定，划分为四大等级，其中一级为顶级；若开发商拥有一至二级资质，则其实力较为可靠，出现烂尾违约风险相对降低。

2. 剖析开发商信用度

特别是地市级及县城地区，大部分开发商立足本地市场，因此购买与否局限性较大。

此时需审视开发商的信用状况。

3. 核查项目楼盘手续

"五证"即指《国有证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《销售 (预售)许可证》，均备者有助于规避烂尾楼风险并利于后续产权证书申请。

若该证缺失，意味房屋手续不全，产权证书则难以下发乃至滞后许久。

4. 把握购房时机

根据数据统计，当工程主体按进度完成约2/3时，烂尾风险通常偏低。

部分消费者因受内部认购或团购优惠，在项目土方作业尚待展开之际便匆忙付款，但未开工代表手续尚未完备，规划能否获批尚存疑问。