一、可延期办吗

关于房产证的申办流程，首先需要严格遵守与开发商所签订的合同条款进行操作。通常而言，房产证会在交付房屋后的两年之内得到办理。若开发商未能如期履行其义务，则需承担相应的违约责任。具体额须依据合同中约定条款进行确定，若合同中规定的金额偏低，您可以考虑向当地提出增加违约金数额的请求；若双方并未在合同上就违约金问题作出明确规定，您也可依照相关司法解释，按照已支付购房款项的总值参照中国人民银行所规定的标准来计算赔偿金额。

《中华人民共和国》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、如何确定

关于您在房屋买卖中遇到“一房二卖”问题时的权益保护措施，我们提供以下信息供您参考：

若您不幸遭遇此类情况，首先，您有权选择解除与出卖方签订的；其次，您可要求对方退还已经支付的购房款项以及相应的利息损失；此外，如有必要，您还可以提出索赔申请以弥补因对方违约而导致的其他经济损失。

然而，如果出卖方并非专业人士或企业法人，那么您仅能就其违约行为主张返还购房款项及其对应利息，同时赔偿由此产生的经济损失。

若上述途径均无法解决问题，您仍享有向当地人民法院提起诉讼的权利，以便通过法律手段维护自身合法权益。