一、可延期办吗现在还能办吗

收楼后可延长十年办理房产证，但需支付高额滞纳金（契税滞纳金）。期房契税须在接收到税务通知后十个工作日或收楼时完成；而维修基金则通常于收楼当日交付。购房契税多为收楼前缴纳，部分在申请前进行，同时应自接到税务通知后十日内完成。维修基金的情况较为特殊，一般而言，在购买预售房屋时，该费用由开发商先行代缴，再通过房产管理部门转让给业主。业主需要在领取房产证前一个月将此费用交付至开发商处，随后开发商将其转交至房产管理机构。

《销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理变更和房屋所有权登记手续。

二、别墅怎么解决的

首先，争议解决前需先充分沟通协商；其次，协商无果时可借助第三方中介协调；然后，调解不成时，可选择诉讼等法律途径保护个人利益；最后，有书面裁决协议或规定，即可向指定机构提出申请仲裁。