一、虚假宣传如何维权退房

当涉及到房产出售过程中再次转售引发的纠纷时，如需启动相关法律程序，各方利益相关者理应通过寻求司法机关的援助来妥善解决此问题。原则上讲，只要合同满足法定效力要求，那么那位首先办理了房产所有权登记并成功完成相关手续的购买者便享有成为该住房合法拥有者的权利。

对于任何一方在合同执行过程中出现的未能履行或未完全达到契约约定的情况，他们都必须承担起继续履行合同义务，或者对那些因未获得满意补偿而感到不满的购买者采取进一步的补救措施以及给予赔偿的责任。具体而言：1、倘若出卖方为房地产开发商，购买者有权请求、归还已支付的购房款项及其利息、赔偿相应损失，同时还可要求出卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。2、若出卖方并非开发商，则争议的处理应遵循《中华人民共和国》的规定，向违约方主张违约责任。

《民法典》

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同；

除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“怎么处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

二、一房二卖诈骗吗判几年

根据业界公认的法律原则和实践经验，如果卖方先于不同的两位买方签订了购房协议并且向其中的一位已经完成了合同义务，包括完成了房产的过户登记手续，那么这位买方实际上已经获得了所购屋的所有权。

其次，如果卖方在将房屋出售给第一位买方并完成了产权过户登记手续之后，又与另一位买方达成了以同一房屋作为标的物的买卖协议，此时卖方已经不再是房屋的所有者。

最后，如果在两次交易中都没有进行过户登记，那么房屋的所有权仍然属于卖方。